«В феврале, приватизировав квартиру, я обнаружила расхождение в общей площади жилья: фактическая 63,1, а в квитанции за квартплату указано 64,8. Могу ли я требовать перерасчет квартплаты, если да, то за какой период?» Светлана, г.Курган (обращение через сайт www.province.ru/kurgan).
На вопрос отвечает Павел КОМОГОРОВ, директор Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации г.Кургана:
- В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исходя из общей площади жилого помещения производится начисление платы за содержание жилого помещения и платы за отопление.
Для получения перерасчета граждане вправе обратиться с заявлением и свидетельством о государственной регистрации права собственности (либо выпиской из Единого государственного реестра недвижимости):
- по плате за содержание жилого помещения в управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом;
- по плате за отопление в ООО «ЕРЦ «Прогресс».

Как только курганцы получили квитанции по оплате ЖКУ, телефон редакции стал буквально разрываться от звонков. Люди недоумевали: почему плата за жилье стала существенно выше? «Меридиан» в свою очередь, засыпал запросами администрацию. На прошлой неделе Директор Департамента экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана Павел Федорович КОМОГОРОВ дал нам заочное интервью.


- Павел Федорович, объясните, пожалуйста, откуда в графе за содержание и текущий ремонт в квитанциях горожан взялись огромные суммы и как там оказалась плата за ОДН?
- В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники обязаны установить размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании.
Для этого управляющей компанией составляется проект перечня услуг и работ, а собственники должны его утвердить. Управляющая организация по требованию жильцов обязана также представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома и иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах, неисправностях и повреждениях. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) их оказания и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 г. изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, для жителей домов, находящихся в управлении управляющей организацией, товарищества собственников жилья (жилищного кооператива).
Для жителей, проживающих в таких домах, расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды исключаются из перечня коммунальных услуг и включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 года для указанных категорий граждан формируется путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме размера платы за услуги, работы по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной, горячей воды и электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016 г.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов на ОДН утверждены постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области:
- от 21.08.2012 г. №32-5 (в редакции от 29.01.2015 г.) - в отношении электроснабжения;
- от 21.08.2012 г. №31-2 (в редакции от 29.01.2015 г.) - в отношении холодного и горячего водоснабжения.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
При этом, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, это содержание включает в себя приобретение холодной, горячей воды и электричества, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии, что конструктивные особенности дома предусматривают возможность такого потребления.


- Не секрет, что «аппетиты» управкомпаний бывают весьма нешуточными, почему же власть не может помочь простым людям найти на них управу - установить пределы, например?
- Согласно требованиям действующего законодательства органы местного самоуправления не наделены полномочиями по принятию решений об изменении с 01.01.2017 г. размера платы за содержание жилого помещения в связи с первоначальным включением в размер платы расходов на коммунальные ресурсы на ОДН, поскольку такое включение в соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 г. №176-ФЗ вправе осуществлять только управляющие организации (ТСЖ, ЖСК).
- А как быть тем жителям, дома которых находятся в управлении МУП?
- Для жителей домов, находящихся в непосредственном управлении, и домов, где способ управления не выбран или не реализован, расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, остаются в составе платы за коммунальные услуги.
Необходимо отметить, что распоряжение Правительства Курганской области от 02.11.2012г. №308-р о запрете начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода) на ОДН в домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета воды, прекратило свое действие 31.12.2016 г. Поэтому с 01.01.2017 г. начисление платы за горячую и холодную воду на ОДН будет производиться жителям домов, вне зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета.
Соответствующие разъяснения об изменениях в законодательные акты даны в письмах Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2016 г. №45099-АЧ/04 и от 14.02.2017г. №4275-АЧ/04.


- Павел Федорович, тарифы на тепло тоже вызывают недоумения у горожан. Что можете сказать о них?
- В соответствии с действующим законодательством тарифы на коммунальные услуги, в том числе на тепловую энергию, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. В нашем регионе установление данных тарифов относится к полномочиям Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области.
С 1 января 2017 года тарифы на коммунальные услуги не изменились. Также как и в 2016 году, изменение тарифов произойдет с 1 июля 2017 года.
Тариф на тепловую энергию во 2-м полугодии 2016 года и 1-м полугодии 2017 года установлен в размере 1792,72 рубля за 1 Гкал (Постановление Департамента госрегулирования цен и тарифов Курганской области от 17.12.2015 г. №45-22).
Дополнительно поясню, что размер платы за услугу по отоплению жилого помещения рассчитывается:
- при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии — исходя из объема фактически потребленной тепловой энергии по показаниям прибора учета и только в отопительный сезон;
- при отсутствии общедомового прибора учета — исходя из норматива потребления тепла равными долями в течение года.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении...» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в доме в целях ее сбережения, а также доводить до сведения жильцов информацию о проводимом регулировании расхода тепловой энергии или об отсутствии возможности его проведения по технологическим причинам.


- Что же делать людям, которые не согласны с цифрами в квитанции?
В случае несогласия с начислением платы за содержание жилого помещения, в том числе размера включенных в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества дома, а также платы за отопление, граждане вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Курганской области (г.Курган, ул.Гоголя, 25, тел.43-21-45).

Следственный комитет по Курганской области разыскивает подозреваемого в убийстве и покушении на убийство.

Утром 28 января в селе Долговка Куртамышского района в одном из домов нашли двух окровавленных местных жителей. Одного из них госпитализировали, второй оказался мертв.

В ходе оперативно-разыскных мероприятий удалось узнать, что накануне потерпевшие распивали спиртное со своим знакомым, после чего злоумышленник ударил мужчин несколько раз ножом по горлу и сбежал.

Как рассказала корреспонденту «Меридиана» 30 января старший помощник руководителя СУ СКР по курганской области Олеся ДЕРГУНОВА, следственным органами Следственного комитета Российской Федерации по Курганской области по данному факту возбуждено уголовное дело по статье «убийство» и «покушение на убийство двух лиц».
В настоящее время в рамках расследования уголовного дела проводятся оперативно-розыскные мероприятия, направленные на задержание лица, причастного к совершению указанных преступлений. Ведется следствие.