Четверг, 25 Май 2017 16:46

Боимся, что наш дом рухнет!

Жильцы многоэтажного дома по ул. Мичуринской, 139 обратились в редакцию с проблемой:

«На первом этаже нашего дома две квартиры перевели из жилого в нежилой фонд. Там хотят сделать магазин, будет перепланировка. А дом у нас и так рушится, весь старый. Мы боимся, что это еще больше ему повредит. Почему жилищный комитет дает такие разрешения?»

Отвечает председатель комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова Надежда Лошакова:

Кап- Статьей 22 ЖК РФ предусмотрено право собственника жилого помещения на его перевод в нежилое помещение при условии соблюдения требований ЖК РФ.
Частью 2 ст. 23 ЖК РФ установлен перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое, который собственники квартир № 103, 122 предоставили в администрацию г. Тамбова для осуществления перевода.
Кроме того, ст. 26 ЖК РФ предусмотрен перечень документов, необходимых при подаче в уполномоченный орган для проведения переустройства и перепланировки жилых помещений, который также был предоставлен собственниками вышеуказанных помещений.
Таким образом, требования законодательства РФ собственниками жилых помещений № 103, 122 при переводе в нежилые помещения не были нарушены.
Согласно проектной документации, разработанной ООО «Перспектива», предусмотрена перепланировка, переустройство квартиры № 103 в нежилое помещение под стоматологический кабинет. Проектной документацией, разработанной ООО «Коммунпроектинвест», предусмотрена перепланировка квартиры № 122 в нежилое помещение под офис. Проектная документация на переустройство квартир в нежилое помещение под магазин по вышеуказанному адресу в комитет не поступала.
В случае если собственники помещений дома № 139 считают, что действиями собственников переводимых квартир в нежилой фонд ущемлены их права и законные интересы, то в соответствии со ст. 11 ЖК РФ они вправе обратиться за защитой нарушенных прав в суд.
По информации жилищного комитета администрации г. Тамбова, в рамках реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2015 году в данном доме был проведен капремонт инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения с установкой приборов учета. Капремонт кровли, фасада, подвальных помещений в рамках указанной программы предусмотрен на 2019-2021 годы

Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ

Наша читательница Раиса Бреева из п. Новая Ляда просит разъяснить:

«Платим за капремонт на лицевой счет. Хотели снять, но в сельсовете сказали, что нельзя. Скажите, как их можно снять и что для этого нужно?»

Отвечает юрист из Тамбова Людмила Саяпина:

- Снять денежные средства имеет право только доверенное лицо, выбранное собранием собственников, или же представитель управляющей организации. Для того чтобы осуществить снятие денежных средств, на руках у доверенного лица должно быть решение собственников, оформленное надлежащим образом, а также доверенность на распоряжение счетом.
Согласно ст. 189. п 5. ЖК РФ, Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении кап. ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Раздел: ВОПРОС-ОТВЕТ

Наши земляки Алексей и Светлана Клочковы оказались в числе 224 пассажиров, погибших при крушении самолета Airbus A321 авиакомпании «Когалымавиа», следовавшего из Шарм-Эль-Шейха в Санкт-Петербург. Ребятам было по 26 лет. Последние несколько лет они жили в Северной столице, оттуда и отправились на курорт в Египет. Сейчас родители погибших тамбовчан отправились в Санкт-Петербург сдавать образцы ДНК. А друзья молодой пары «Вконтакте» начали сбор средств в помощь родителям погибших ребят.

Раздел: ТРАГЕДИЯ